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Montpellier est incontestablement une valeur sûre pour un investissement immobilier.
Elle remporte tous les suffrages sur tous les critères de mesure :

  • Rendement par la plus-value
  • Rentabilité locative
  • Maîtrise du risque

Le rendement par la plus-value

  • Des prix en hausse constantes depuis plus de 30 ans
  • Plus d’acheteurs que de biens à vendre
  • Une pénurie de foncier
  • 1ère ville de France en termes de croissance démographique
  • La ville la plus attractive pour les Parisiens

Le rendement locatif

  • Une bonne rentabilité locative boostée par une absence de vacance locative
  • Un loyer plafond Pinel au prix du marché qui augmente la rentabilité Pinel en Zone A
  • Une investissement adapté à tous les types d’exploitations (nu, meublé, saisonnier, courte durée…)
  • Une ville étudiante avec une forte demande sur les studios et la colocation
  • Une ville touristique qui offre d’excellents rendements en location courte durée

La maitrise du risque

  • Pas de risque de perte à la revente grâce à la tendance haussière des prix sur 10 ans
  • Pas de risque de carence locative grâce à la trés forte demande locative
  • Faible risque d’impayés grâce au bassin d’emplois croissant
  • Rapidité pour revendre un bien grâce à la forte demande à l’achat

En conclusion

Investir dans l’immobilier dans une métropole comme Montpellier reste définitivement un choix des plus judicieux sur le long terme :

  • Excellent rendement en capital
  • Bonne rentabilité locative
  • Excellent ratio prix d’achat/loyer pour un investissement Pinel
  • Diversité des types d’exploitations
  • Pas de risque de perte à la revente
  • Pas de risque de vacance locative
  • Faible risque d’impayés
  • Revente rapide

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