Montpellier est incontestablement une valeur sûre pour un investissement immobilier.
Elle remporte tous les suffrages sur tous les critères de mesure :
- Rendement par la plus-value
- Rentabilité locative
- Maîtrise du risque
Le rendement par la plus-value
- Des prix en hausse constantes depuis plus de 30 ans
- Plus d’acheteurs que de biens à vendre
- Une pénurie de foncier
- 1ère ville de France en termes de croissance démographique
- La ville la plus attractive pour les Parisiens
Le rendement locatif
- Une bonne rentabilité locative boostée par une absence de vacance locative
- Un loyer plafond Pinel au prix du marché qui augmente la rentabilité Pinel en Zone A
- Une investissement adapté à tous les types d’exploitations (nu, meublé, saisonnier, courte durée…)
- Une ville étudiante avec une forte demande sur les studios et la colocation
- Une ville touristique qui offre d’excellents rendements en location courte durée
La maitrise du risque
- Pas de risque de perte à la revente grâce à la tendance haussière des prix sur 10 ans
- Pas de risque de carence locative grâce à la trés forte demande locative
- Faible risque d’impayés grâce au bassin d’emplois croissant
- Rapidité pour revendre un bien grâce à la forte demande à l’achat
En conclusion
Investir dans l’immobilier dans une métropole comme Montpellier reste définitivement un choix des plus judicieux sur le long terme :
- Excellent rendement en capital
- Bonne rentabilité locative
- Excellent ratio prix d’achat/loyer pour un investissement Pinel
- Diversité des types d’exploitations
- Pas de risque de perte à la revente
- Pas de risque de vacance locative
- Faible risque d’impayés
- Revente rapide
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